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Oportunidad comercial VENTA NEGOCIO

Se vende cafetería operando en ubicación privilegiada

Excelente oportunidad de inversión para emprendedores o inversionistas. Se traspasa el fondo de comercio y punto comercial en marcha de exitoso establecimiento de comida rápida, cafetería y sándwiches. El negocio se entrega “llave en mano”, totalmente operativo, con clientela cautiva, trayectoria y listo para seguir generando ingresos desde el primer día. Nota: Se vende el...

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Precio referencial RD$4,000,000

San Cristóbal

Detalle de la oportunidad

Excelente oportunidad de inversión para emprendedores o inversionistas. Se traspasa el fondo de comercio y punto comercial en marcha de exitoso establecimiento de comida rápida, cafetería y sándwiches.

El negocio se entrega "llave en mano", totalmente operativo, con clientela cautiva, trayectoria y listo para seguir generando ingresos desde el primer día. Nota: Se vende el negocio y sus activos; el local opera bajo contrato de alquiler.

¿Qué incluye la venta del fondo de comercio?

  • Mobiliario y Área de Servicio:
    • Barra principal completa con tope de granito y diseño frontal en azulejos rojos texturizados.
    • Asientos tipo barra estilo retro/moderno en óptimas condiciones.
    • Sistema de iluminación vanguardista con plafones LED decorativos.
    • Climatización, ventiladores de pared y mobiliario de caja.
    • Letreros de menú a la vista y material gráfico publicitario instalado.
  • Equipamiento Gastronómico y de Cocina:
    • Línea caliente compuesta por plancha profesional, freidoras y campana extractora de acero inoxidable.
    • Mesas de trabajo y fregaderos industriales de acero inoxidable.
    • Cortadora de fiambres profesional.
    • Neveras exhibidoras verticales para bebidas.
    • Congeladores horizontales (freezers) para almacenamiento óptimo de insumos.
    • Estanterías metálicas organizadas en área de almacén y sistemas de seguridad (extintor).
  • Valor Comercial Agregado:
    • Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular.
    • Operativa optimizada con áreas de cocina, salón y baños impecables.
    • Estructura de costos lista para continuar operando sin interrupciones.

Condiciones:

  • Modalidad: Venta de fondo de comercio / traspaso de negocio en marcha (alquiler de local vigente).
  • Precio: RD$4,000,000
Rentabilidad

Evalúa la recuperación de inversión

Ajusta ventas, márgenes, gastos, préstamo y precio de salida para estimar el tiempo de recuperación y la rentabilidad.

Datos de operación
Financiamiento y salida
Tiempo estimado de recuperación
Ganancia al horizonte principalIncluye flujo acumulado y valor neto de venta futura.
ROI al horizonte principalCalculado sobre la inversión propia.
Flujo mensual inicial
Monto financiado
Cuota préstamo
Inversión propia inicial
Saldo deuda al horizonte
Valor neto al vender

Escenarios por horizonte

Los valores de 12, 24, 36 y 60 meses salen de sumar el flujo mensual acumulado, agregar el valor neto si vendes al final de ese plazo, restar el saldo del préstamo y comparar contra tu inversión propia inicial.

12 meses
24 meses
36 meses
60 meses
Cómo se calcula
  1. Utilidad operativa mensual: si colocas margen neto, se usa ventas × margen neto. Si no, se usa ventas × margen bruto − gastos fijos.
  2. Flujo mensual: utilidad operativa menos la cuota del préstamo durante el plazo financiado.
  3. Recuperación: mes en que el flujo acumulado cubre la inversión propia inicial. No depende de vender el negocio.
  4. Ganancia por horizonte: flujo acumulado + precio futuro neto de costos − saldo de deuda − inversión propia inicial.
  5. ROI: ganancia del escenario ÷ inversión propia inicial.

Herramienta orientativa. No sustituye valoración profesional, debida diligencia, revisión contable, fiscal, legal ni aprobación bancaria.

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