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Oportunidad comercial NEGOCIO

Restaurante de comida criolla en zona comercial con facilidad de evolución

Comedor en zona comercial equipado con una renta factible. El negocio ha estado operando exclusivamente para almuerzos con ganancias minimas pero la localidad se presta para la inclusion de desayuno como parte de la oferta. Negocio con más…

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Precio referencial RD$450,000

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Detalle de la oportunidad

Comedor en zona comercial equipado con una renta factible. El negocio ha estado operando exclusivamente para almuerzos con ganancias minimas pero la localidad se presta para la inclusion de desayuno como parte de la oferta. Negocio con más de 1 año operando. Ubicado en zona de grandes empresas públicas y privadas. El negocio está en funcionamiento actualmente. El valor del mobiliario y equipos es de más de RD$200,000, lo que representa más del 40%. Ventas mensuales: RD$250,000. Gastos muy bajos. Alquiler: RD$30,000 Rebajado de Precio. Antes RD$550,000, ahora RD$450,000. Oferta caliente por poco tiempo. Compras el negocio hoy y ya mañana los clientes están facturando. No es lo mismo que emprender un negocio de cero. Aprovecha esta increíble oportunidad. Atención Emprendedores.

Rentabilidad

Evalúa la recuperación de inversión

Ajusta ventas, márgenes, gastos, préstamo y precio de salida para estimar el tiempo de recuperación y la rentabilidad.

Datos de operación
Financiamiento y salida
Tiempo estimado de recuperación—
Ganancia al horizonte principal—Incluye flujo acumulado y valor neto de venta futura.
ROI al horizonte principal—Calculado sobre la inversión propia.
Flujo mensual inicial—
Monto financiado—
Cuota préstamo—
Inversión propia inicial—
Saldo deuda al horizonte—
Valor neto al vender—

Escenarios por horizonte

Los valores de 12, 24, 36 y 60 meses salen de sumar el flujo mensual acumulado, agregar el valor neto si vendes al final de ese plazo, restar el saldo del préstamo y comparar contra tu inversión propia inicial.

12 meses——
24 meses——
36 meses——
60 meses——
Cómo se calcula
  1. Utilidad operativa mensual: si colocas margen neto, se usa ventas × margen neto. Si no, se usa ventas × margen bruto − gastos fijos.
  2. Flujo mensual: utilidad operativa menos la cuota del préstamo durante el plazo financiado.
  3. Recuperación: mes en que el flujo acumulado cubre la inversión propia inicial. No depende de vender el negocio.
  4. Ganancia por horizonte: flujo acumulado + precio futuro neto de costos − saldo de deuda − inversión propia inicial.
  5. ROI: ganancia del escenario ÷ inversión propia inicial.

Herramienta orientativa. No sustituye valoración profesional, debida diligencia, revisión contable, fiscal, legal ni aprobación bancaria.

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