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Oportunidad comercial NEGOCIO

Se vende atractivo café y workspace listo para operar completamente equipado

Oferta de Madres. Excelente oportunidad para emprendedores, inversionistas o marcas gastronómicas que buscan iniciar operaciones sin tener que comenzar desde cero. Se trata de un espacio comercial acondicionado, en funcionamiento y con una distribución versátil que permite desarrollar…

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Precio referencial RD$900,000

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Detalle de la oportunidad

Oferta de Madres. Excelente oportunidad para emprendedores, inversionistas o marcas gastronómicas que buscan iniciar operaciones sin tener que comenzar desde cero. Se trata de un espacio comercial acondicionado, en funcionamiento y con una distribución versátil que permite desarrollar diferentes modelos de negocio: coffee shop, brunch, coworking, reuniones privadas, concepto híbrido o experiencia gastronómica de día y de noche. El local cuenta con un ambiente moderno, acogedor y funcional, con mobiliario incluido, áreas de atención al cliente, zona de consumo, espacio adaptable para trabajo o reuniones, equipamiento de café y cocina, además de una imagen interior atractiva que facilita continuar operando o relanzar el concepto con una nueva marca. Es una opción ideal para quien desea adquirir un negocio con infraestructura montada, decoración realizada, mobiliario disponible y condiciones operativas avanzadas, reduciendo tiempo, inversión inicial y esfuerzo de instalación. Precio de venta: RD$900,000. El traspaso incluye activos físicos, adecuación del local, mobiliario y equipamiento disponible para la operación. No incluye nombre comercial ni marca. Las visitas se coordinan de manera privada con interesados calificados. Para más información o coordinar una visita privada, llamar al (809) 804-6564.

Rentabilidad

Evalúa la recuperación de inversión

Ajusta ventas, márgenes, gastos, préstamo y precio de salida para estimar el tiempo de recuperación y la rentabilidad.

Datos de operación
Financiamiento y salida
Tiempo estimado de recuperación
Ganancia al horizonte principalIncluye flujo acumulado y valor neto de venta futura.
ROI al horizonte principalCalculado sobre la inversión propia.
Flujo mensual inicial
Monto financiado
Cuota préstamo
Inversión propia inicial
Saldo deuda al horizonte
Valor neto al vender

Escenarios por horizonte

Los valores de 12, 24, 36 y 60 meses salen de sumar el flujo mensual acumulado, agregar el valor neto si vendes al final de ese plazo, restar el saldo del préstamo y comparar contra tu inversión propia inicial.

12 meses
24 meses
36 meses
60 meses
Cómo se calcula
  1. Utilidad operativa mensual: si colocas margen neto, se usa ventas × margen neto. Si no, se usa ventas × margen bruto − gastos fijos.
  2. Flujo mensual: utilidad operativa menos la cuota del préstamo durante el plazo financiado.
  3. Recuperación: mes en que el flujo acumulado cubre la inversión propia inicial. No depende de vender el negocio.
  4. Ganancia por horizonte: flujo acumulado + precio futuro neto de costos − saldo de deuda − inversión propia inicial.
  5. ROI: ganancia del escenario ÷ inversión propia inicial.

Herramienta orientativa. No sustituye valoración profesional, debida diligencia, revisión contable, fiscal, legal ni aprobación bancaria.

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