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Oportunidad de Inversión: Boutique de Estreno en la Av. Winston Churchill

¿Buscas emprender en el sector de la moda con un espacio completamente nuevo y de alta gama? Presentamos una boutique exclusiva para damas y niñas, diseñada con una estética moderna y acogedora, estratégicamente ubicada en la Avenida Winston Churchill, el corazón comercial de Santo Domingo. El Concepto El local destaca por su diseño contemporáneo y...

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Precio referencial RD$1,400,000

Distrito Nacional / Distrito Nacional

Detalle de la oportunidad

¿Buscas emprender en el sector de la moda con un espacio completamente nuevo y de alta gama? Presentamos una boutique exclusiva para damas y niñas, diseñada con una estética moderna y acogedora, estratégicamente ubicada en la Avenida Winston Churchill, el corazón comercial de Santo Domingo.

El Concepto

El local destaca por su diseño contemporáneo y un ambiente sumamente acogedor que eleva la experiencia de compra. Es un espacio listo para estrenar, creado para atraer a un público que busca exclusividad y buen gusto. Por motivos de disponibilidad de tiempo de la propietaria, esta boutique representa una oportunidad única para quien desea iniciar operaciones de inmediato sin las complicaciones de una remodelación desde cero.

Detalles de la Inversión

El negocio se ofrece bajo una modalidad de traspaso que incluye todos los activos necesarios para comenzar a vender desde el primer día:

  • Precio de Venta (Traspaso): $1,400,000 DOP.
  • Inventario: Mercancía nueva valorada en $700,000 DOP.
  • Mobiliario: Instalaciones modernas y mobiliario de exhibición premium valorados en $700,000 DOP.
  • Condiciones del Local: La propietaria es dueña del local y, al no poder atender el negocio por falta de tiempo, prefiere mantener la propiedad y ceder el espacio mediante alquiler mensual por $55,000 DOP.

Ventajas para el Emprendedor

  • Espacio a Estrenar: Todo el mobiliario y la estructura están en condiciones impecables.
  • Ubicación Premium: Posición privilegiada en la Winston Churchill, garantizando exposición y prestigio.
  • Sin Burocracia de Remodelación: Te ahorras los meses de diseño, obra gris y adecuación; el local está listo para abrir sus puertas.
  • Relación Directa: Trato directo con la dueña del local, asegurando transparencia y estabilidad en el contrato de alquiler.

Esta es la puerta de entrada ideal para materializar tu proyecto comercial en la ubicación más cotizada de la ciudad.

Para coordinar una visita y conocer el espacio personalmente, contáctanos hoy mismo.

Rentabilidad

Evalúa la recuperación de inversión

Ajusta ventas, márgenes, gastos, préstamo y precio de salida para estimar el tiempo de recuperación y la rentabilidad.

Datos de operación
Financiamiento y salida
Tiempo estimado de recuperación
Ganancia al horizonte principalIncluye flujo acumulado y valor neto de venta futura.
ROI al horizonte principalCalculado sobre la inversión propia.
Flujo mensual inicial
Monto financiado
Cuota préstamo
Inversión propia inicial
Saldo deuda al horizonte
Valor neto al vender

Escenarios por horizonte

Los valores de 12, 24, 36 y 60 meses salen de sumar el flujo mensual acumulado, agregar el valor neto si vendes al final de ese plazo, restar el saldo del préstamo y comparar contra tu inversión propia inicial.

12 meses
24 meses
36 meses
60 meses
Cómo se calcula
  1. Utilidad operativa mensual: si colocas margen neto, se usa ventas × margen neto. Si no, se usa ventas × margen bruto − gastos fijos.
  2. Flujo mensual: utilidad operativa menos la cuota del préstamo durante el plazo financiado.
  3. Recuperación: mes en que el flujo acumulado cubre la inversión propia inicial. No depende de vender el negocio.
  4. Ganancia por horizonte: flujo acumulado + precio futuro neto de costos − saldo de deuda − inversión propia inicial.
  5. ROI: ganancia del escenario ÷ inversión propia inicial.

Herramienta orientativa. No sustituye valoración profesional, debida diligencia, revisión contable, fiscal, legal ni aprobación bancaria.

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